Уважаемые садоводы,

Правление объявляет об Общем собрании. Дата: 10 мая 2025 года.

Подробный текст Уведомления и Бюллетеня можно скачать здесь:

‼️Уважаемые члены СНТ и собственники земельных участков!

📖Вашему вниманию представляется Новый Устав, который, решением правления, закрепленным протоколом заседания правления, будет вынесен на голосование Общим собранием в мае 2025 г.

☝Устав разрабатывался совместно Правлением (Александр Низовцев, Алексей Горленко, Игорь Красюков) и Инициативной группой садоводов, при поддержке профессионального независимого юриста, специализирующегося на делах и документах СНТ. Работа проводилась с января по начало апреля 2025 года. В документе учтены все претензии, которые ранее предьявлялись к его предыдущей версии.

⚠️Справочно, состав Инициативной группы:

• Сергей Забира, уч. 250. Квалификация: владелец и управляющий строительной компании,
• Антон Васильев, уч. 251. Квалификация: банковский управляющий,
• Екатерина Шаханова, уч. 138. Квалификация: старший научный сотрудник в Институте прикладной математики, сейчас пенсионер,
• Игорь Артемов, уч. 156. Квалификация: старший менеджер финансовой компании,
• Максим Николичев, уч.1. Квалификация: топменеджер коммерческой компании,
• Валерий Филатов, уч. 234. Квалификация: управляющий крупного химического производства, ветеран труда, сейчас на пенсии.

⚠️При составлении Устава применялся принцип максимальной краткости документа с максимальной идентичностью его 217-ФЗ, с целью исключения любых противоречий закону, а также исключения перегруженности документа лишними подробностями, которые в дальнейшем могут быть включены в другие документы СНТ, например, в Правила ведения садоводческой деятельности на территории нашего поселка.

✅Просим ознакомиться.

Правление просит членов СНТ выдвигать свои кандидатуры в органы СНТ «Дружба» (правление и ревизионная комиссия) на следующее Общее собрание, запланированное на май 2025 года.
Кандидатуры можно присылать на адрес электронной почты председателя: predsedatel-snt-drugba@mail.ru

В связи с ранней весной и началом ослабления грунта под дорогами СНТ, в целях сохранения дорожного полотна, Правление объявило о периоде распутицы. Въезд грузового транспорта в СНТ закрыт с 10 марта и на срок до полного просыхания грунта (будет объявлено позже по фактическому состоянию грунта).
Исключение составляют автомобили откачки септиков (оговаривайте, чтобы это не были Камазы, а предпочтительно Газели), и легкие грузовики доставки еды и воды.

Без ограничений могут проезжать автомобили экстренных служб: МЧС, Пожарные, Газовая служба, Мособлэнерго, высокие микроавтобусы Скорой помощи.

Шлагбаум оборудован целью и заперт на замок. Ведется видеонаблюдение.

В результате нескольких судов, СНТ «Дружба» установило свои границы, оформило ЗОП, доказало право на свою подъездную дорогу, территорию контейнерной площадки, «пятачок» перед вортами и сторожку. Претензии Лесхоза сняты, сносить здание сторожки не потребуется.

Спасибо лично председателю СНТ «Дружба» Александру Низовцеву и его адвокатам за этот результат. Команда, выбравшая сложную, но единственно эффективную стратегию, потратила огромное количество сил и времени на то, чтобы его достичь.

Поселок решил самую сложную и старую из своих проблем, причины которой находятся в 60-х годах ХХ века, когда дорога была построена силами Совмина СССР, но ее оформление было брошено. Позднее, ради продажи части земель СНТ при финансировании газификации поселка, был изменен и статус общественной территории СНТ, что привело к ряду серьезных накладок, разрешить которые можно было только через суд.

К сожалению, промедление с оформлением ЗОП и подьездной дороги предыдущими председателями позволило ЖК «Высокие Жаворонки» присоединить свою дорогу к нашей в 2021 году без письменного согласования СНТ.

Уважаемые садоводы,
с протоколом можно ознакомиться по ссылке.

Протокол Общего собрания:

Уважаемые садоводы,

Документы к общему собранию размещены в разделе Инфо. Пройти по ссылке

Оращение председателя:

Уважаемые садоводы,

Представляю вашему вниманию документы к Общему собранию. Прошу каждого из вас внимательно их изучить, понять, и не рассчитывать на чужое мнение о них, а составить собственное. Потому что вижу, опять начинаются интриги, рассылки, сообщения в чатах, по моему оценочному мнению, с целью продвижения позапрошлого председателя. Думайте своей головой. Вам жить с тем, что будет решено на ОС.

Сообщаю, что мы специально подрядили профессионала в проведении Общих собраний, юриста с большим стажем. Поэтому, абсолютно всё соответствует закону. А любые интерпретации и вольные измышления людей, которые распространяют наукообразную, но совершенно непрофессиональную информацию, лишь принесут вред поселку и его жителям.
Юристу (если кому-то важно, то его зовут Станислав, и он работает в Союзе Садоводов России) поставлена простая цель – провести наше ОС так, чтобы оно и его результаты не могли быть опротестованы в суде.

Требование это не праздное, у нас есть садоводы, которые уже подавали в суд на СНТ. Поэтому, мы особенно щепетильно относимся к юридической составляющей этого собрания. Каждый пункт повестки, форма собрания, включение или не включение тех или иных вопросов и документов – одобрены юристом не только по существу, но и с позиции судебных перспектив. Их нет.

Юристом доведен до ума и брошенный инициативной группой на полпути текст Устава товарищества. С ним же согласованы все финансовые документы и отчеты к собранию.
Прошу вас понимать, что для признания собрания недействительным существует перечень строго определенных причин, и их в нашем случае – нет.

Поэтому, прошу вас смотреть документы не по форме, и не по соответствию закону (это уже сделано лучше, чем мог бы любой из жителей поселка), а по смыслу и содержанию. Изучить цифры, обоснование их роста, подумать на шаг вперед и о судьбе поселка, о самом его существовании, и сопоставить с вашими реальными возможностями. Реальными. Потому что траты у поселка будут тоже реальные, а не такие, как 5 или 7 лет назад. И даже не прошлогодние.

Нам важно принять то, без чего мы (и любой другой состав правления) не сможем обеспечить в поселке комфортную жизнь или сезонное пребывание, обновлять инфраструктуру, чистить поселок от снега, ремонтировать дороги и сильно обветшавший водопровод, провести мероприятия по защите поселка в преддверии стройки на поле.

При любом исходе этого ОС продолжатся работы по оформлению ЗОП, причем особо подчеркну, что мы дотошны в соблюдении закона и интересов товарищества, и не поставим чьи-то личные интересы выше общественных. Мы присоединим дорогу с очень высокой вероятностью. В судах пока всё складывается в нашу пользу. И продолжим следовать курсу коммерциализации активов поселка с целью снижения членских взносов, если такое решение примет ОС.

Все остальные пояснения по вопросам повестки я дам устно, перед началом Общего собрания.

Председатель.

Уважаемые садоводы,

Объявляем о проведении Общего собрания.

Протокол Правления и Уведомление о собрании размещены в разделе Инфо по ссылке

Как было неоднократно отмечено в чатах и на встречах, нашему СНТ «Дружба» необходимо получить лицензию на эксплуатацию опасного объекта — ГВД, ГНД и ГРП.

Для этого нам необходим Ответственный за газовое хозяйство, находящийся в штате СНТ.

Также, наиважнейший для нашего СНТ вопрос передачи газовой инфраструктуры нашего поселка Мособлгазу обсуждается давно, и требует инициативных и профессиональных действий.

Садовод Родионов Ю.В. с 227 участка проявил в чате «Информ» нашего поселка инициативу, призвав написать письмо Президенту России. В связи с этим, правление СНТ «Дружба» решило предложить Родионову Ю.В. принести практическую пользу поселку, занявшись в комплексе газовым вопросом, в том числе и написать и отправить вышеупомянутое письмо.

На прошедшей в воскресенье 17 марта 2024 г. публичной встрече председателя Низовцева А.С. с садоводами (присутствовало около 35 человек) он, руководствуясь решением правления о выносе данного вопроса на предстоящее Общее собрание, предложил присутствовавшему Родионову Ю.В. заняться газовым вопросом. К сожалению и удивлению собравшихся садоводов и членов правления Родионов Ю.В отказался выполнить это важное для поселка дело.

В связи с этим, правление предлагает любому другому садоводу нашего СНТ взять этот вопрос на себя. Обучение в Мособлгазе будет проведено за счет СНТ. Ответственному будут даны все необходимые полномочия для ведения проекта передачи газовой инфраструктуры поселка в Мособлгаз. Правление готово вынести на Общее собрание вопрос о включении ставки Ответственного за газ в Смету поселка.

Особо обращаем внимание, что советы в данном вопросе не нужны. Нужна практическая работа, в том числе написание писем на разные уровни российской власти и в ведомства, проведение личных встреч в Мособлгазе и, вероятно, в Администрации Одинцовского округа, подготовка документов и т.п.

Просьба присылать ваши кандидатуры на почту председателя predsedatel-snt-drugba@mail.ru