Проект нового Устава СНТ разработан юристами союза дачников Подмосковья. За основу взят старый устав, версия, разработанная членом правления, закон 217-ФЗ. По смыслу новый устав преследует цели дать поселку возможности для выживания в новых экономических условиях, и одновременно с этим, обеспечить комфортную жизнь в СНТ на постоянной круглогодичной основе, а также повысить эффективность работы правления и председателя.
Представленный документ — это основа для обсуждения и для будущего голосования на Обшем собрании. Спорные пункты будут вынесены для голосования в виде развилок вариантов.
Просим присылать ваши предложения на мейл predsedatel-snt-drugba@mail.ru строго в следущем формате:
В теме письма написать «Устав. Пункт (такой-то)».
В теле письма предложить ваш вариант написания пункта Устава. И следом дать объяснение, для какой практической цели вы предлагаете такой вариант. Как этот вариант улучшит жизнь в поселке.
Просим не присылать документ целиком, в том числе и в режиме правки. На обработку таких объемов времени нет. Также, просим не присылать стилистические правки, наша цель — обсудить документ по сути, а не по форме.
На данный момент Общее собрание планируется на вторую половину июля. На обсуждение Устава есть минимум месяц — до 15 июля. После сбора всех правок, в СНТ приедет один из юристов, участвовавших в разработке проекта документа, и ответит на все волнующие вопросы.
14 мая 2023 года член РК Н.Д. Глинка подала заявление о выходе из Ревизионной комиссии СНТ «Дружба».
Тем самым, состав РК сократился до 2х человек. Такой численный состав противоречит 217-ФЗ, ст.20, п.2. «Ревизионная комиссия состоит не менее, чем из трех членов товарищества. …»
Тем самым, РК становится нелегитимной до момента проведения ближайшего Общего собрания, на котором должны быть организованы выборы в РК.
Глинка Н.Д. считается вышедшей из РК в день подачи заявления, согласно Конституции России, ст.30, п.2. «Никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем».
Обновление: суд первой инстанции признал РК нелегитимной.
В четверг 20 апреля летний водопровод был запущен в опытную эксплутацию, после ремонта основных проблемных участков. В течение 2х дней были устранены еще несколько течей. С сегодняшнего дня 23 апреля водопровод переходит в обычный режим работы.
Просим всех, кто оставил осенью краны открытыми, приехать и закрыть их, т.к. вода зря течет, насосы тратят электроэнергию, грунт под дорогами не может просохнуть из-за лишней воды в канавах.
Прошла половина зимнего сезона, правление хочет рассказать вам о том, как в поселке идут дела.
🗃️Разобран архив документов с 1956 года. Правление в практически полном составе, вместе с секретарем и при участии бывшего председателя Марченко Н.Д., занимались этой работой трое последних выходных января 2023. Полный разбор архива потребовался, прежде всего, потому, что предыдущее правление не передало дела новому, а также в связи с необходимостью собрать все имеющиеся документы по ЗОП, подъездной дороге и по газу.
🛣️Дороги и въездная группа поддерживаются в надлежащем состоянии, позволяя садоводам комфортно добираться до своих участков. А именно:
2.1. 🚜При проверке выяснилось, что трактор СНТ находится в аварийном состоянии, непригодном для эксплуатации, а его предыдущее обслуживание производилось с применением нештатных, в том числе водопроводных деталей. Отвал трактора не поворачивался и не поднимался, трактор глох, приборная панель была залита и замкнута гидравлической жидкостью, фары отломаны, передачи включались с трудом. Правление приняло решение об экстренном (в течение одного-двух дней) диагностировании и ремонте трактора. Работы проводили опытные мастера, специализирующиеся именно на этой модели тракторов. В течение суток трактор был полностью отремонтирован, укомплектован, проведено ТО, все детали замены на штатные, двигатель и кабина отмыты от технических жидкостей. Это позволило начать расчистку поселка от обильных снегопадов. В течение всего снежного периода дороги СНТ поддерживались в расчищенном состоянии. Сторонняя техника не нанималась. Тракторист, в меру технических возможностей и количества снега, старается не заваливать ворота проживающих зимой в поселке садоводов. Вместе с тем, трактор используется экономно и бережно.
2.2. 🚚Вывоз мусора производится регулярно и своевременно, но теперь для сокращения числа вывозимых контейнеров, а значит и расходов СНТ, мусор трамбуется.
2.3. 🚧Запущен в эксплуатацию шлагбаум. За период его использования было два случая «зависания» его работы. Правление научилось решать это в считанные минуты. Шлагбаум показал отказоустойчивость в морозы, хотя и не оборудован блоком подогрева. Два садовода столкнулись с невозможностью открыть шлагбаум со своих номеров. Было задействовано гарантийное обслуживание, изменены параметры срабатывания шлагбаума (со второго гудка), что устранило проблему. Резервное питание шлагбаума позволяло обеспечивать контроль пропуска транспорта и показать, что поселок на замке, даже в периоды отключения электроэнергии по району. Ни разу не возникло затруднений с пропуском Скорой помощи, служб доставки из магазинов, такси. Система работает хорошо, а подсветка стрелы предотвращает случайные повреждения шлагбаума, и издалека показывает, что поселок закрыт. Шлагбаум снабжет большим плакатом с телефонами и пояснениями, как въезжать в поселок. Удалось полностью, на 100% уйти от подачи звуковых сигналов автомобилями на въезде в поселок.
2.4. ❄️В наиболее скользкие дни, как правило при замерзании после оттепели, линии СНТ и въездная зона посыпались песком. Применение песка позволит далее планировать расходы на него.
⛄Досуг. Впервые в нашем СНТ организовано празднование Нового года для детей. Инициатором выступил Игорь Артемов. Правление поддержало и всецело помогло. Праздник состоялся на спортплощадке, уч. 241.
🐟Магазин СНТ теперь работает и зимой, ежедневно, предоставляя богатый ассортимент продуктов, гораздо более интересный и по доступным ценам. Есть услуга доставки до участка.
💼Правление продолжает работу по ЗОП, в частности подготовку к суду по уч. 241. Об этом расскажем отдельно, по достижении результатов.
💰Есть хорошая динамика по погашению задолженности по взносам. В частности их начали гасить те крупные должники, кто ранее принципиально воздерживался от их уплаты. В ближайшее время правление опубликует таблицу задолженности садоводов. Важно помнить, что оплату за квартал нужно делать в его первый месяц, не позднее 25-го числа. Далее начинается начисление пеней.
👍Никаких происшествий и преступлений в поселке за истекший период не было.
Группа энтузиастов, ведомая Игорем Артемовым и Викой Кузиной, под эгидой и при поддержке нового правления СНТ «Дружба» провела настоящий новогодний праздник для детей поселка. С конкурсами, подарками, стихами и плясками, Дедом Морозом и Снегурочкой! Спасибо организаторам, дети и их родители остались очень довольны, будем проводить такие мероприятия каждый год!
Магазин СНТ стал круглогодичным и условно-круглосуточным. Если в магазине нет продавца, можно позвонить по номеру телефона на дверях, и продавец спустится и продаст товар.
Ассортимент магазина расширяется, теперь в нем продается свежайшая рыба горячего и холодного копчения по очень выгодным ценам.
При выезде на Можайское шоссе с нашей подъездной дороги, на вновь установленном светофоре, время зеленого сигнала увеличено с 6 до 17 секунд. Ранее, многие садоводы жаловались на то, что им не хватает времени повернуть на шоссе. Председатель Александр Низовцев общался по этому поводу с ответственным за стройку Высоких Жаворонок, по чьей инициативе и установлен этот светофор.
Шлагбаум будет включен в рабочий режим 02 декабря 2022 в 15:00.
Порядок работы шлагбаума:
Машины садоводов, их гостей, доставку, такси, и всех прочих, кого пригласили садоводы, пропускают сами садоводы.
Скорую, Пожарную и Полицию пропускают те, кто их вызвал, но т.к. ситуация может не позволить это сделать, предусмотрен протокол экстренного пропуска транспорта дежурным. Его телефон будет вывешен на баннерах у шлагбаума. Водитель спецтранспорта сможет по ним позвонить.
Функция дежурного возлагается на продавца магазина. К нему будет выведен монитор камер видеонаблюдения, позволяющий увидеть ситуацию и спецтранспорт. Дежурный пропускает и ведет учет спецтранспорта.
На случай перебоев с электричеством установлена система резервного питания шлагбаума, ее заряда достаточно для автономной работы в течение 2 часов.
На случай перебоев с сим-картой GSM-модуля, а также на иные экстренные случаи, у дежурного находится опечатанная колба с брелоком от шлагбаума и с ключом от колонны шлагбаума, через которую его можно отключить механически.
По прочим вопросам шлагбаума и проезда можно позвонить председателю.
По гудку автомобиля шлагбаум больше не открывается ни в каком случае.
Планируемая дата включения шлагбаума на въезде в СНТ «Дружба» — 12 ноября 2022 года. Проезд только по звонку на номер GSM-модуля шлагбаума +7 936 178 80 87, и только с телефонов, внесенных в базу модуля.
Для внесения телефона в модуль садоводам необходимо прислать информацию в формате: номер участка, номер телефона, ФИО фактического пользователя этого номера. Данную информацию следует прислать на Shlagbaum38km.gmail.com, либо на ВотсАпп по померам: +7-925-198-45-98 или +7-985-776-34-88
Внимание: шлагбаум больше не открывается по звуковому сигналу автомобиля, у рабочих нет технической возможности открывания.
