Как было неоднократно отмечено в чатах и на встречах, нашему СНТ «Дружба» необходимо получить лицензию на эксплуатацию опасного объекта — ГВД, ГНД и ГРП.

Для этого нам необходим Ответственный за газовое хозяйство, находящийся в штате СНТ.

Также, наиважнейший для нашего СНТ вопрос передачи газовой инфраструктуры нашего поселка Мособлгазу обсуждается давно, и требует инициативных и профессиональных действий.

Садовод Родионов Ю.В. с 227 участка проявил в чате «Информ» нашего поселка инициативу, призвав написать письмо Президенту России. В связи с этим, правление СНТ «Дружба» решило предложить Родионову Ю.В. принести практическую пользу поселку, занявшись в комплексе газовым вопросом, в том числе и написать и отправить вышеупомянутое письмо.

На прошедшей в воскресенье 17 марта 2024 г. публичной встрече председателя Низовцева А.С. с садоводами (присутствовало около 35 человек) он, руководствуясь решением правления о выносе данного вопроса на предстоящее Общее собрание, предложил присутствовавшему Родионову Ю.В. заняться газовым вопросом. К сожалению и удивлению собравшихся садоводов и членов правления Родионов Ю.В отказался выполнить это важное для поселка дело.

В связи с этим, правление предлагает любому другому садоводу нашего СНТ взять этот вопрос на себя. Обучение в Мособлгазе будет проведено за счет СНТ. Ответственному будут даны все необходимые полномочия для ведения проекта передачи газовой инфраструктуры поселка в Мособлгаз. Правление готово вынести на Общее собрание вопрос о включении ставки Ответственного за газ в Смету поселка.

Особо обращаем внимание, что советы в данном вопросе не нужны. Нужна практическая работа, в том числе написание писем на разные уровни российской власти и в ведомства, проведение личных встреч в Мособлгазе и, вероятно, в Администрации Одинцовского округа, подготовка документов и т.п.

Просьба присылать ваши кандидатуры на почту председателя predsedatel-snt-drugba@mail.ru

Уважаемые садоводы! Те, кто состоит в наших чатах, получили на изучение Проект сметы на 2024 год. Это первый случай за долгие годы, когда смета на текущий год обсуждается в самом начале года.

Начавшаяся дискуссия показала вполне ожидаемую реакцию шока на рост расходов СНТ в 2024 году по отношению к 2023 году. Он действительно значительный, и обсуловлен предстоящими специфическими тратами, а также ростом цен буквально на все материалы и работы. На наш взгляд, этот рост обусловлен политической и экономической ситуацией в стране и мире, когда импортные товары (а у нас почти всё импортное) теперь поставляются не самым оптимальным путем, а рубль осенью 2023 упал на 30%. Реальная товарная инфляция весьма велика.

Расходы СНТ не зависят от нашего желания или нежелания платить взносы определенного размера. Нам нужно вывозить мусор, и это вторая по размеру статья расодов, а тарифы на вывоз дважды поднимались в 2023 году. Нам нужно чистить дороги, и наш трактор в силу возраста периодически требует дорогостоящего ремонта и обслуживания. Нам нужно освещать улицы, и это порой требует кабеля, светильников, и конечно оплачиваемого труда электрика. Нам нужен летний водопровод, а значит нам придется провести дорогостоящую замену сгоревшего осенью насоса на 5 линии. Нам необходимо отстоять в суде наши территории и объекты недвижимости, а значит придется оплачивать адвокатов (если же мы не сделаем этого, нам придется сносить за свой счет эти строения и рекультивировать под ними землю, а также заплатить огромный штраф, что в сумме обойдется в 5 раз дороже адвокатов). Нам необходимо ремонтировать дороги, особенно 2, 3 и 5 линии, которые отсыпаны асфальтовой крошкой, и очень быстро приходят в негодность.

Правление не предлагает ни роста зарплат председателя, секретаря, разнорабочего, электрика и пр., ни найма дежурных на въезд. В смете нет ничего лишнего. Уменьшить ее можно только за счет снижения качества жизни в поселке.

Тем не менее, решать вам — Общему собранию. Поэтому, внимательно изучите статьи сметы, и если у вас есть конструктивные соображения, что в них можно поменять ради экономии, пришлите в правление или выложите сюда в виде комментариев.

Большая просьба не приылать эмоциональных сообщений «взносы нельзя поднимать так сильно». Эмоциями мы не решим задачи поселка.

Теперь, еще раз о поправках в Гражданский кодекс, которые вступили в силу с 1 ноября 2023 года, по сути отменив намечавшееся Общее собрание, т.к. сняли три важнейших вопроса, которые могли быть решены нами по согласию. Но теперь, мы не вольны выбирать, Закон четко определил для нас три этих фактора:

1. Все садоводы содержат всю инфраструктуру СНТ (т.е. больше нет разницы, есть у вас газ или нет, совладельцами трубы являются все, и все несут расходы, связанные с ней. Неважно, живете вы зимой в СНТ или нет, вы обязаны содержать поселок круглый год. Не имеет значения, пользуетесь ли вы помойкой, вывоз ее все равно ложится на ваши плечи).
2. Взносы считаются от квадратных метров участка садовода (по формуле, которая приведена ниже).
3. На Общем собрании садоводы голосуют квадратными метрами. (раньше у каждого садовода было по одному голосу, а теперь, у кого больше земли, у того больше и голосов).

Как расчитываются взносы:

Общие затраты СНТ на год / Площадь СНТ минус Земли Общего Пользования (они сами за себя не заплатят) = стоимость содержания одного квадратного метра поселка.

Умножаем эту стоимость на площадь своего участка и делим на 4 квартала = ваш квартальный взнос.

У многих взносы будут разные, потому что площадь участка у многих не 12 соток (1200 метров), а чуть меньше или чуть больше. Эти данные есть в Реестре СНТ, они взяты из Публичной кадастровой карты и сравнены с документами в Архиве СНТ. Вы тоже можете найти их в своих документах на участок. Владельцы 6 соток, конечно, заплатят в 2 раза меньше, чем владельцы 12.

В файле сметы справа есть окошко. Подставив туда свои квадратные метры (вместо 1200) вы получите расчет квартального взноса. При изменении цифр в самой смете, конечно поменяется и размер вашего взноса, всё расчитывается автоматически.

Правление не будет считать просрочкой по платежам взносов за 1 квартал 2024 года период до объявления взносов, не волнуйтесь.

Итак, предлагайте изменения по смете.

ВО ИСПОЛНЕНИИ АПЕЛЛЯЦИОННОГО ОПРЕДЕЛЕНИЯ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 18.10.2023Г. ПО ДЕЛУ № 2-7147/2023 СНТ «ДРУЖБА» (ИНН: 5032033914 ) ПОДГОТОВИЛО КОПИИ ДОКУМЕНТОВ, УКАЗАННЫХ В АПЕЛЛЯЦИОННОМ ОПРЕДЕЛЕНИИ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 18.10.2023Г., И УЖЕ В 4 (ЧЕТВЕРТЫЙ) РАЗ ПРЕДЛАГАЕТ РОДИОНОВУ Ю.В. ЯВИТЬСЯ — 10 ДЕКАБРЯ 2023 ГОДА В ЗДАНИЕ ПРАВЛЕНИЯ СНТ «ДРУЖБА» (МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ОДИНЦОВСКИЙ РАЙОН, В Р-НЕ ДЕР.МАЛЫЕ ВЯЗЕМЫ) В 12:00 ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ УКАЗАННЫХ ДОКУМЕНТОВ ПО АКТУ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ.

Предыдущие приглашения были направлены на личный электронный адрес Родионова Ю.В. в ночь с 24 на 25 ноября 2023 года и утром 26 ноября 2023. Родионов приглашался на 26 ноября к 15:00. 03 декабря 2023 года, после третьего приглашения, Родионов явился, но отказался получать документы, сославшись на то, что у него достаточно слабое зрение для того, чтобы прочесть мелкий шрифт, а также на то, что к документам не приложена опись.

Документы были должным образом прошиты шнурком, каждый лист пронумерован, весь комплект был опечатан печатью СНТ и заверен подписью председателя СНТ Низовцева А.С., с указанием общего числа листов. Родионову было разъяснено, что даже мелким шрифтом пачка документов составила 221 лист, это расходы для СНТ на бумагу и картридж, а также отъем времени председателя, секретаря и бухгалтерии на подготовку и печать (печать заняла 4 часа). В связи с этим, ему было предложено к указанным распечатанным документам получить их электронную версию, но он заявил, что не доверяет электронному формату, и получать документы отказался.

Недоверие электронному формату он сформулировал в одном из whatsapp-чатов поселка, как «цифра позволяет произвольно менять данные и/или изымать части документов». Однако, изъятие возможно и на бумажном носителе. А получение электронного письма с официального адреса председателя СНТ является доказательством получения или неполучения того или иного документа. Кроме того, никто не отказывался дослать ему что-то, если оно не вошло в отправку. С тем же успехом, оно могло не войти и в распечатку.

Правление фиксирует нежелание Родионова получать документы, несмотря на то, что они давно готовы и он неоднократно приглашался их получить.

В связи с этим, Родионову очередное (четвертое) приглашение направлено следующими способами:

1. Сообщением на официальном сайте СНТ «Дружба» sntdruzhba.ru, со всеми скриншотами предыдущих приглашений
2. Сообщением на официальном стенде СНТ «Дружба»
3. Сообщением на два адреса электронной почты Родионова, включая рабочий.
4. Сообщением в четырех крупнейших чатах СНТ «Дружба» в WhatsApp и Telegram.

ВО ИСПОЛНЕНИИ АПЕЛЛЯЦИОННОГО ОПРЕДЕЛЕНИЯ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 18.10.2023Г. ПО ДЕЛУ № 2-7147/2023 СНТ «ДРУЖБА» (ИНН: 5032033914 ) ПОДГОТОВИЛО КОПИИ ДОКУМЕНТОВ, УКАЗАННЫХ В АПЕЛЛЯЦИОННОМ ОПРЕДЕЛЕНИИ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 18.10.2023Г., И УЖЕ В ТРЕТИЙ РАЗ ПРЕДЛАГАЕТ РОДИОНОВУ Ю.В. ЯВИТЬСЯ — 03 ДЕКАБРЯ 2023 ГОДА В ЗДАНИЕ ПРАВЛЕНИЯ СНТ «ДРУЖБА» (МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ОДИНЦОВСКИЙ РАЙОН, В Р-НЕ ДЕР.МАЛЫЕ ВЯЗЕМЫ) В 14:00 ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ УКАЗАННЫХ ДОКУМЕНТОВ ПО АКТУ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ.

Предыдущие прилашения были направлены на личный электронный адрес Родионова Ю.В. в ночь с 24 на 25 ноября 2023 года и утром 26 ноября 2023. Родионов приглашался на 26 ноября к 15:00.

После публикации в чатах поселка сообщения о неявке Родионова за документами, он опубликовал сообщение о том, что читает почту только по вечерам, поэтому это приглашение он не читал. Позднее, он удалил это сообщение, написав другое, о том, что его пригласили не в той форме.

Ниже приведены скриншоты из электронной почты, показывающие, когда приглашался Родионов:

В связи с наступлением холодов летний водопровод будет отключен с 15 октября 2023 года.

Проект нового Устава СНТ разработан юристами союза дачников Подмосковья. За основу взят старый устав, версия, разработанная членом правления, закон 217-ФЗ. По смыслу новый устав преследует цели дать поселку возможности для выживания в новых экономических условиях, и одновременно с этим, обеспечить комфортную жизнь в СНТ на постоянной круглогодичной основе, а также повысить эффективность работы правления и председателя.

Представленный документ — это основа для обсуждения и для будущего голосования на Обшем собрании. Спорные пункты будут вынесены для голосования в виде развилок вариантов.

Просим присылать ваши предложения на мейл predsedatel-snt-drugba@mail.ru строго в следущем формате:

В теме письма написать «Устав. Пункт (такой-то)».

В теле письма предложить ваш вариант написания пункта Устава. И следом дать объяснение, для какой практической цели вы предлагаете такой вариант. Как этот вариант улучшит жизнь в поселке.

Просим не присылать документ целиком, в том числе и в режиме правки. На обработку таких объемов времени нет. Также, просим не присылать стилистические правки, наша цель — обсудить документ по сути, а не по форме.

На данный момент Общее собрание планируется на вторую половину июля. На обсуждение Устава есть минимум месяц — до 15 июля. После сбора всех правок, в СНТ приедет один из юристов, участвовавших в разработке проекта документа, и ответит на все волнующие вопросы.

Ниже представлен проект Устава для скачивания:

14 мая 2023 года член РК Н.Д. Глинка подала заявление о выходе из Ревизионной комиссии СНТ «Дружба».

Тем самым, состав РК сократился до 2х человек. Такой численный состав противоречит 217-ФЗ, ст.20, п.2. «Ревизионная комиссия состоит не менее, чем из трех членов товарищества. …»

Тем самым, РК становится нелегитимной до момента проведения ближайшего Общего собрания, на котором должны быть организованы выборы в РК.

Глинка Н.Д. считается вышедшей из РК в день подачи заявления, согласно Конституции России, ст.30, п.2. «Никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем».

Обновление: суд первой инстанции признал РК нелегитимной.

В четверг 20 апреля летний водопровод был запущен в опытную эксплутацию, после ремонта основных проблемных участков. В течение 2х дней были устранены еще несколько течей.
С сегодняшнего дня 23 апреля водопровод переходит в обычный режим работы.

Просим всех, кто оставил осенью краны открытыми, приехать и закрыть их, т.к. вода зря течет, насосы тратят электроэнергию, грунт под дорогами не может просохнуть из-за лишней воды в канавах.

Уважаемые садоводы,

Прошла половина зимнего сезона, правление хочет рассказать вам о том, как в поселке идут дела.

1. 🗃️Разобран архив документов с 1956 года. Правление в практически полном составе, вместе с секретарем и при участии бывшего председателя Марченко Н.Д., занимались этой работой трое последних выходных января 2023. Полный разбор архива потребовался, прежде всего, потому, что предыдущее правление не передало дела новому, а также в связи с необходимостью собрать все имеющиеся документы по ЗОП, подъездной дороге и по газу.
   
2. 🛣️Дороги и въездная группа поддерживаются в надлежащем состоянии, позволяя садоводам комфортно добираться до своих участков. А именно:

2.1. 🚜При проверке выяснилось, что трактор СНТ находится в аварийном состоянии, непригодном для эксплуатации, а его предыдущее обслуживание производилось с применением нештатных, в том числе водопроводных деталей. Отвал трактора не поворачивался и не поднимался, трактор глох, приборная панель была залита и замкнута гидравлической жидкостью, фары отломаны, передачи включались с трудом. Правление приняло решение об экстренном (в течение одного-двух дней) диагностировании и ремонте трактора. Работы проводили опытные мастера, специализирующиеся именно на этой модели тракторов. В течение суток трактор был полностью отремонтирован, укомплектован, проведено ТО, все детали замены на штатные, двигатель и кабина отмыты от технических жидкостей. Это позволило начать расчистку поселка от обильных снегопадов. В течение всего снежного периода дороги СНТ поддерживались в расчищенном состоянии. Сторонняя техника не нанималась. Тракторист, в меру технических возможностей и количества снега, старается не заваливать ворота проживающих зимой в поселке садоводов. Вместе с тем, трактор используется экономно и бережно.

2.2. 🚚Вывоз мусора производится регулярно и своевременно, но теперь для сокращения числа вывозимых контейнеров, а значит и расходов СНТ, мусор трамбуется.

2.3. 🚧Запущен в эксплуатацию шлагбаум. За период его использования было два случая «зависания» его работы. Правление научилось решать это в считанные минуты. Шлагбаум показал отказоустойчивость в морозы, хотя и не оборудован блоком подогрева. Два садовода столкнулись с невозможностью открыть шлагбаум со своих номеров. Было задействовано гарантийное обслуживание, изменены параметры срабатывания шлагбаума (со второго гудка), что устранило проблему. Резервное питание шлагбаума позволяло обеспечивать контроль пропуска транспорта и показать, что поселок на замке, даже в периоды отключения электроэнергии по району. Ни разу не возникло затруднений с пропуском Скорой помощи, служб доставки из магазинов, такси. Система работает хорошо, а подсветка стрелы предотвращает случайные повреждения шлагбаума, и издалека показывает, что поселок закрыт. Шлагбаум снабжет большим плакатом с телефонами и пояснениями, как въезжать в поселок. Удалось полностью, на 100% уйти от подачи звуковых сигналов автомобилями на въезде в поселок.

2.4. ❄️В наиболее скользкие дни, как правило при замерзании после оттепели, линии СНТ и въездная зона посыпались песком. Применение песка позволит далее планировать расходы на него.

3. ⛄Досуг. Впервые в нашем СНТ организовано празднование Нового года для детей. Инициатором выступил Игорь Артемов. Правление поддержало и всецело помогло. Праздник состоялся на спортплощадке, уч. 241.
4. 🐟Магазин СНТ теперь работает и зимой, ежедневно, предоставляя богатый ассортимент продуктов, гораздо более интересный и по доступным ценам. Есть услуга доставки до участка.
5. 💼Правление продолжает работу по ЗОП, в частности подготовку к суду по уч. 241. Об этом расскажем отдельно, по достижении результатов.
6. 💰Есть хорошая динамика по погашению задолженности по взносам. В частности их начали гасить те крупные должники, кто ранее принципиально воздерживался от их уплаты. В ближайшее время правление опубликует таблицу задолженности садоводов. Важно помнить, что оплату за квартал нужно делать в его первый месяц, не позднее 25-го числа. Далее начинается начисление пеней.

👍Никаких происшествий и преступлений в поселке за истекший период не было.

Желаем всем садоводам хорошего февраля!

Правление😊

Группа энтузиастов, ведомая Игорем Артемовым и Викой Кузиной, под эгидой и при поддержке нового правления СНТ «Дружба» провела настоящий новогодний праздник для детей поселка. С конкурсами, подарками, стихами и плясками, Дедом Морозом и Снегурочкой!
Спасибо организаторам, дети и их родители остались очень довольны, будем проводить такие мероприятия каждый год!