СНТ «Дружба» создано в 1956 году. Это бывшие садового-огородные участки служащих Совета министров СССР. Дачи с историей, здесь живет уже пятое поколение. Поселок активно развивается, он стал местом круглогодичного проживания для десятков семей. Всего в СНТ насчитывается более 280 участков, из них по крайней мере 100 газифицированы. Более половины домов подключены к высокоскоростному доступу в Интернет по волоконно-оптическим линиям связи. В поселке свои спортплощадка и магазин продуктов.
Мы рады всем, кому близок дух комфортной загородной жизни.

Желающим купить участок в нашем СНТ:

Число участков в СНТ: 284
Дороги: Асфальт (от шоссе до СНТ, главная линия, 1 и 4 линии). Асфальтовая крошка (2, 3, 5 линии и пожарные проезды). Протяженность каждой линии около 800 метров, 5-я линия короткая, на ней расположено всего несколько домов и хозяйственная инфраструктура поселка (склад, гараж, овощехранилище, водокачка). Зимой дороги расчищает собственный трактор поселка.
Газ: проложен по всему поселку, но на участок заводится владельцем самостоятельно. Существует угроза дегазификации поселка после истечения нормативного срока службы труб (перспектива 15 лет), если газовую инфраструктуру не удасться передать на баланс Мособлгаза.
Электросети: 5 кВт на участок, вся инфраструктура новая, опоры бетонные. Индивидуальные договоры на поставку электроэнергии с Мособлэнерго. Существует возможность расширения до 15 кВт (3 фазы).
Охрана: поселок неохраняемый, периметр СНТ пока не замкнут, нет забора с одной стороны поселка, новый автоматический шлагбаум с GSM-модулем на въезде (в базе только номера жителей, подтвердивших право собственности документами, чужие не включаются), на воротах хозяйственный дежурный, открывающий шлагбаум только Скорой помощи и Полиции. На въезде несколько камер видеонаблюдения с записью. С трех сторон СНТ окружено лесом, ближайшие поселки далеко.
Вода: две артезианские скважины и летний водопровод, качество воды техническое, есть превышение по железу и кальцию. Зимние дома используют собственные источники воды (колодцы и скважины). Водопровод отключается при первых заморозках, в октябре.
Канализация: центральной нет. Жители используют индивидуальные септики. Запрещено эксплуатировать септик, если его сток в общие канавы имеет запах. Тем не менее, единичные нарушения случаются.
Интернет: оптика, от 100 до 700 Мбит/сек Ростелеком в дом, сеть раскидана по всему поселку, поключение дома 5 тыс.руб., в разных частях поселка с разным качеством (от совсем плохого до высокоскоростного) работает беспроводной Интернет от мобильных операторов связи
Связь: работают все основные операторы мобильной связи (МТС, БиЛайн, МегаФон, Теле2), но в разных частях поселка с разным качеством.
Спорт: футбольная спортплощадка, огороженная сеткой сверху и по всем сторонам, покрытие — искусственный газон. Зимой энтузиасты прокладывают, с помощью профессиональных прицепов к снегоходам, лыжню в лесу и на поле. В пределах 20 минут езды на машине есть бассейны и спорткомплексы.
Магазин: круглогодичный поселковый продуктовый магазин, цены ниже среднего, качество продуктов высокое, есть доставка на участки, периодически привозится свежая и замороженная рыба. Магазин не торгует алкоголем (кроме пива). По средам на площадку перед въездом в СНТ приезжает выездная торговля (разливное молоко, молочная продукция, колбасы, кондитерская продукция). В 5 минутах на машине (можно пешком через лес) Пятерочка, Красное и Белое, Озон, Вайлдберис, Аптека, Товары для животных, Мясная лавка, строительный рынок.
Контингент: исторически — семьи бывших работников Совмина СССР, но очень много участков продано, население разношерстно. В поселке живут люди абсолютно разного достатка, от пенсионеров до банкиров и работников крупных корпораций. Это не коттеджный поселок, и жители не имеют планов превратить его в таковой. Будет ошибкой считать это СНТ богатым. Повышение взносов даже на минимальные суммы сопряжено с жаркими дебатами, поэтому инфраструктурные проекты реализуются за счет меценатов поселка и добровольного сбора пожертвований.
Ситуация на поле перед поселком: поле продано под застройку высотными домами проекта Высокие Жаворонки. Это один из крупнейших проблемных проектов Подмосковья с обманутыми дольщиками, сбежавшими застройщиками и долгостроем. Пока заселено несколько домов. Еще два активно достариваются. Вторая очередь стройки планируется на самые ближайшие годы. Жители СНТ вели борьбу в судах за снижение этажности проекта, и проект был изменен на постепенное снижение этажности в сторону СНТ, до 6 этажей. Экономическая ситуация, очевидно, пока не позволяет полностью построить Высокие Жаворонки, а уже возведенные дома стоят не напротив СНТ. Жители СНТ видят свое будущее, как своего рода частный сектор при жилом микрорайоне, что имеет как минусы, так и плюсы. К минусам можно отнести городской шум и постоянную засветку, а также неприятное ощущение от того, что ты будешь на обозрении из окон многоэтажек. К явным плюсам относится качественная инфраструктура городского микрорайона, прежде всего, торговая.
По последним данным, застройщик не хочет продолжать постройку многоквартирных домов.
Транспортная ситуация: Можайское шоссе крайне редко бывает загруженным на участке от СНТ до Одинцово, при движении в сторону Москвы. В обратную сторону в часы пик (вечером) затруднение движения есть от Лесного городка до поворота на ж/д переезд Перхушково, а также от Малых Вязем до Голицыно (но это уже дальше СНТ). Проезд на станцию Жаворонки всегда занимает не более 10 минут, либо по главной дороге, далее через эстакаду уходящей до Минского и Киевского шоссе, либо по улицам самих Жаворонок, где гарантированно не бывает пробок и нет светофоров. От СНТ легко и быстро добраться до платной трассы «Северный обход Одинцово» минуя большую часть пунктов оплаты. До МКАД остается лишь один пункт, с оплатой 250-350 рублей (зависит от наличия транспондера и времени проезда).
Водоемы: единственным условным водоемом СНТ является ручей, петляющий в лесу, и проходящий через нижние участки поселка, и далее уходящий на поле. Ручей полноводен во время ливневых дождей и весеннего таяния снега. В остальное время воды в нем мало или почти нет. Ручей является главной артерией дренажной системы поселка.
Взносы: члены СНТ и владельцы платят в квартал 5 тыс.руб., если участок газифицирован, и 3,7 тыс. руб., если газ на участок не подведен. Согласно поправкам в ГК, взносы должны быть изменены, и будут зависеть от площади участков и домов. Ожидается, что они вырастут в 2,5-3 раза, в среднем.
Продажа участков: жители самостоятельно продают участки, но крайне редко. В год продается один-два участка. Средняя стоимость земли (12 соток) без дома в поселке составляет 8 млн. руб.. Старый дом (постройки 70-80х годов) нередко оценивается жителями дополнительно, несмотря на то, что его снос требует затрат (в среднем около 100-150 тыс.руб.). Тем не менее, такие участки в поселке иногда продаются и по 10 миллионов. Последние сделки по такой цене прошли в начале 2024 года. Цена зависит от срочности продажи и от дополнительных факторов, в частности, газифицированности участка (затраты на газификацию составляют около 600-700 тыс.руб. с учетом оборудования, а процесс занимает 7-9 месяцев), наличия дополнительных построек (баня, беседка, качественный хозблок), степени возделанности земли (участок не затапливает, т.е. он поднят и выровнен, есть взрослые декоративные деревья, качественные дорожки и заборы), и конечно от наличия дома, пригодного для зимнего проживания (новый или старый утепленный). Кроме того, есть дорогие участки коттеджного типа, с большими домами, с большей прощадью.
В СНТ много участков, внешне заброшенных. Тем не менее, их владельцы платят взносы, и не собираются продавать свою землю.
Как купить/продать: самостоятельно или через председателя, который владеет собственной кадастровой компанией с 2013 года, является специалистом по сделкам с землей и кадастровым вопросам. Специально председатель не ведет такую деятельность в СНТ, но оказать профессиональную помощь и услугу может.